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世界銀行前副行長，經(jīng)濟學(xué)家林毅夫

新京報訊 去年6月，從世界銀行卸任回國后，經(jīng)濟學(xué)家林毅夫就在各種場合稱，中國未來還能保持20年8%的速度發(fā)展。昨日，全國政協(xié)常委、北大教授林毅夫在北大國家發(fā)展研究院舉行的兩會解讀報告會上首度反思公眾為何不相信他的預(yù)測。他認為，是因為“國進民退”、房價高漲、收入分配不公、環(huán)境污染等問題影響了老百姓對未來的信心。

不信8%增速，因“對未來沒信心”

林毅夫說，過去5年中國經(jīng)濟取得巨大進步，當(dāng)前中國經(jīng)濟形勢向好，但他感覺到過去5年也是社會上不滿情緒高漲的5年。當(dāng)選本屆全國政協(xié)常委的林毅夫說，他在輿論上和今年全國兩會的會場上都感覺到這種不滿。

一直對中國經(jīng)濟發(fā)展持樂觀預(yù)測的林毅夫，去年從世界銀行回國后，多次發(fā)表觀點，認為中國未來經(jīng)濟還能保持20年8%的增速發(fā)展。他的觀點遭到學(xué)界和網(wǎng)民的一些質(zhì)疑。昨日，林毅夫表示他關(guān)注到公眾對他預(yù)測的質(zhì)疑，并首次公開反思?！拔抑v的是未來的潛力，但大家一口咬定‘不可能’，反映大家對未來沒信心”。

林毅夫說，大家不相信他的預(yù)測，首先是所謂“國進民退”問題影響公眾信心；其次是房價高漲，增長過快，年輕人一輩子不吃不喝不生孩子也買不起房子；第三是收入分配不公，貧富差距擴大，腐敗嚴(yán)重；第四是環(huán)境污染加劇，霧霾等污染問題影響很大。

建議金融貸款一次只撥25%-30%

林毅夫說，從比較優(yōu)勢分析，中國未來保持20年8%的增速是完全可能的。但保持這個發(fā)展的前提是深化改革，要繼續(xù)推進市場經(jīng)濟體制改革，行政體制改革。

對改革，林毅夫開出了一些具體的“藥方”。他認為，公眾質(zhì)疑的“國進民退”問題，實際上是國企在經(jīng)濟發(fā)展中扮演的角色增加了。八九十年代在一些領(lǐng)域保留雙軌制是必要的，但現(xiàn)在我國已是人均GDP達6000美元的上中等發(fā)展國家，裝備制造業(yè)等很多行業(yè)已經(jīng)有了很大的競爭力，再享受各種壟斷政策，只會造成收入分配不公。他認為，除了幾個軍工企業(yè)，其他領(lǐng)域都應(yīng)該全部放開，完成市場化改革。

林毅夫認為，行政體制改革也應(yīng)該繼續(xù)推進。他舉例，在金融領(lǐng)域的管理方面，中國企業(yè)貸款1億，銀行就一下發(fā)放1億，企業(yè)第二天就開始付1億貸款的利息。而實際上，企業(yè)投資第一年可能只花2500萬。剩下的錢又存回銀行，銀行再貸出去。這樣存款變貸款，滾動造成管理失效。企業(yè)為了支付高利息，也會把來不及花的錢進行“短炒”，“現(xiàn)在幾乎所有的大企業(yè)都有房地產(chǎn)部”，造成房地產(chǎn)業(yè)巨大泡沫。

他建議，金融貸款管理方式要學(xué)習(xí)發(fā)達國家，一次只撥25%-30%，剩下作為承諾金。用多少發(fā)多少，有利于銀行對項目投資進度監(jiān)控，也對調(diào)控房地產(chǎn)有幫助。

看房客戶：王哥、王姐

看房時間：2020年12月19日-12月20日

看房需求：海景房，投資，性價比高，三房戶型

置業(yè)樓盤：融創(chuàng)日月灣

推薦樓盤：三亞金茂灣，三亞璞海，清鳳龍棲海岸，富力灣，融創(chuàng)日月灣

接待顧問：三亞站李宇坤（置業(yè)熱線&微信號：15208916497）

本期來自上海的看房夫婦王哥和王姐是房產(chǎn)網(wǎng)的老客戶介紹而來的，通過老客戶推薦，王哥加了房產(chǎn)網(wǎng)小李的微信，咨詢海南海景房的信息，小李便通過專業(yè)的知識解答了王哥的問題，并給他推薦了合適的項目，王哥覺得很心動，于是王哥便和王姐商量，訂了12月19日的機票來海南看房。

海南海景

2020年12月19日，小李在三亞鳳凰機場順利接到王哥和王姐，便帶他們來看第一個項目三亞金茂灣，該項目位于三亞城市副中心崖州灣科技城CBD，純板式設(shè)計，電梯入戶，南北通透品質(zhì)社區(qū)。到了項目售樓處，了解了區(qū)位和沙盤，接著去看了樣板間，王哥和王姐看完后，覺得戶型不錯，但因為沒有合適的樓層，所以就不考慮了。

三亞金茂灣樓棟外景效果圖

第二個項目來到了三亞璞海，項目地處崖州灣，是目前少有的一線海景項目，擁有灣區(qū)延綿的海岸線和舉步200米白沙淺灘；在戶型設(shè)計上，項目打造了大面寬全明戶型，幾乎在每個房間都設(shè)計了窗戶，同時配以戶戶IMAX環(huán)幕寬景陽臺，實現(xiàn)戶戶瞰海。由于王哥和王姐的需求是海景房，所以對項目的感覺非常好！在詳細的了解項目，選了幾個不錯的房源，就去實體樓參觀樣板間，最后是因為價格的原因，王哥感覺性價比達不到自己心中的預(yù)期，所以打算先看看其他的項目，再考慮考慮。

王哥和王姐在三亞璞海去實體樓看樣板間的路上

第三個項目來到了樂東清鳳龍棲海岸，這個項目內(nèi)擁28棟瞰海高層與8棟低密觀海別墅，新亞洲風(fēng)格建筑，體現(xiàn)簡約奢華濱海度假風(fēng)格，全系配備地下車位，人車分流人性化設(shè)計，配備海景景觀泳池，戶戶有瞰海大陽臺。王哥和王姐看了項目的戶型，覺得很喜歡，但是總價算下來超出了預(yù)算，所以不考慮這個項目。

王哥和王姐在清鳳龍棲海岸售樓處了解項目

看完這三個項目，時間也不晚了，于是小李帶王哥和王姐去吃晚餐，在用餐過程中，小李給王哥和王姐分析對比這三個項目的情況，問了王哥的想法，王哥說還是比較喜歡三亞璞海這個項目產(chǎn)品，覺得很不錯，但是性價比低了點。吃完晚飯，小李就安排專車送王哥和王姐回酒店休息，約好第二天9點去看富力灣和融創(chuàng)日月灣兩個項目。

12月20號小李去酒店順利接到王哥和王姐，首先去看陵水富力灣項目，該項目兩面青山環(huán)繞，依山傍海，地勢西高東低，面寬開闊，將其打造成一個濱海旅居度假大盤。王哥和王姐了解完項目，覺得戶型和環(huán)境都比較滿意，但是覺得看海效果不是很好，給他們的沖擊力不是非常強。

富力灣航拍一線海景

接著小李帶王哥、王姐來到萬寧融創(chuàng)日月灣，項目由日、月雙島合計約1492畝，匯集伊甸園婚禮教堂、科爾馬風(fēng)情商業(yè)街、音樂噴泉、水上樂園、星級度假酒店等諸多精品度假生活配套。王哥和王姐來到了項目外部的道路，就看到很多人在拍婚紗，還有很多人停車在拍照，這邊風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境非常好。

融創(chuàng)日月灣社區(qū)實景

到了項目售樓部，王哥和王姐對項目做了詳細的了解，參觀樣板間，回到售樓處挑選房源算價格，覺得有些超出預(yù)算了，于是和現(xiàn)場經(jīng)理詳細的溝通，申請到優(yōu)惠的價格以后，王哥和王姐滿意的加購無敵海景房源一套。

王哥和王姐在融創(chuàng)日月灣去看樣板間的路上

房產(chǎn)網(wǎng)時刻從客戶的角度出發(fā)，用心服務(wù)，致力于幫助客戶買到合適的房子，房產(chǎn)網(wǎng)小李也以專業(yè)和耐心的態(tài)度，成功幫助王哥和王姐買到心儀的房子，最后歡迎打算置業(yè)海南的購房者，隨時聯(lián)系我們房產(chǎn)網(wǎng)。

置業(yè)顧問：李宇坤    置業(yè)熱線：15208916497

接待日期：12月13日—12月14日 

看房客戶：周哥、李姐

購房需求：大戶型 

報名背景：周哥與李姐其實來海南已幾天了，之前在萬寧看房，覺得那里交通不方便，大多數(shù)樓盤周邊也比較荒涼，所以電話聯(lián)系了小嚴(yán)，想過來瓊海這邊看看。其實周哥、李姐開始并不認識小嚴(yán)，是之前的老客戶吳哥得知周哥和愛人在海南看房（吳哥與周哥是摯友），便極力推薦小嚴(yán)，如此，周哥便與小嚴(yán)聯(lián)系上了，并與小嚴(yán)約好13日過來瓊?？捶俊?nbsp;

周哥和李姐在瓊?？捶?/span>

12月13日1點左右，小嚴(yán)在瓊海高鐵站接到周哥和李姐。周哥向小嚴(yán)說明，此次來瓊?？捶孔疃喟才湃鞎r間，想買大戶型，兩房、三房均可，看好就買。周哥說，住慣了大房子，來海南買房也不考慮小戶型了，住小了不習(xí)慣，而且退休以后也是要常住瓊海的。選什么樣的戶型最好？周哥和李姐看法一致，要“一進門就有家的感覺”。根據(jù)周哥與李姐的需求，小嚴(yán)推薦了大戶型房源較多的精品小區(qū)萬泉源居。不過聽到小區(qū)是毛坯房后，周哥有些猶豫了，原來周哥圖精裝房省事，毛坯房還要費心裝修。小嚴(yán)跟周哥分析，瓊海市區(qū)大多數(shù)樓盤都是毛坯出售的（精裝房源大多集中在博鰲與官塘），裝修很方便也不貴，自己可以去挑材料，品質(zhì)也有的保證的，剩下的就由裝修公司打理了，一點也不麻煩。周哥跟李姐商量覺得小嚴(yán)說的也有道理，決定先看看再說。 

從瓊海高鐵站到萬泉源居不遠，這一點讓周哥與李姐很是滿意。周哥說，瓊海交通確實很方便，在萬寧從樓盤打的去高鐵站都要好久，這邊好快。實地看了小區(qū)環(huán)境與現(xiàn)場房源，都很喜歡，特別是戶型的大陽臺，大視野大景觀。不過周哥與李姐并不著急，他說，有位住在海桂坊的朋友說海桂坊挺不錯的，所以想去比較下再做決定。于是小嚴(yán)便帶著周哥與李姐去海桂坊轉(zhuǎn)了一圈，兩人看法一致：小區(qū)太小?？吹街芨缗c李姐看房興致很高，小嚴(yán)建議，不如再看看山水匯園的花園洋房？看了山水匯園的洋房，周哥說，戶型挺不錯的，性價比也很高，但比來比去還是覺得萬泉源居好。購房意向確定，小嚴(yán)帶周哥與李姐回萬泉源居，在小嚴(yán)的爭取下，周哥與李姐以最滿意的折扣成功購房萬泉源居。 

第二天一早，買房成功的周哥與李姐并不閑著，早早就叫叫醒小嚴(yán)來酒店接他們，原來，他們是要將小區(qū)的美景，還有瓊海的好風(fēng)光用相機記錄下來，帶回去給家人看，接下來的時間，小嚴(yán)要好好地當(dāng)一回導(dǎo)游了……

帶看房置業(yè)顧問：嚴(yán)朝零 熱線:15338988561 QQ:2710795128

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小嚴(yán)

【海南購房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務(wù)組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計服務(wù)逾萬組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：0898-66692200?！?/span>

看房背景：

此次小蘇接待客戶的袁哥、劉姐夫婦來自江蘇，兩人之所以萌生在瓊海買房的念頭，是因為朋友楊哥。楊哥在兩年前就買房在山水匯園了，看著當(dāng)初的荒地，變成現(xiàn)在的優(yōu)美小區(qū)，楊哥覺得自己買的太值了，就把自己的好友袁哥夫婦也介紹過來了。1月11日，小蘇在機場接到袁哥夫婦，同行的還有楊哥，回程瓊海，看到高速公路上的一片綠色，袁哥、劉姐那是贊不絕口；楊哥補充介紹說，家鄉(xiāng)的空氣越來越不好，冬天也越來越冷，在海南過冬養(yǎng)老已經(jīng)深入人心了。 

看房過程： 

回到瓊海已經(jīng)是下午6點多了，山水匯園樓盤置業(yè)顧問也已經(jīng)下班了，但袁哥、劉姐還是迫不及待地想先去小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看小區(qū)的環(huán)境，看看楊哥的房子以及周邊的環(huán)境。之前袁哥、劉姐一直都是在網(wǎng)上了解山水匯園的，現(xiàn)在來到現(xiàn)場，看了小區(qū)，跟自己了解的都一樣，甚至于比在網(wǎng)上看的更好，非常的滿意，送回預(yù)定好的酒店休息，約好第二天8點半看房。 

袁哥一行考察山水匯園小區(qū)環(huán)境

袁哥一行考察山水匯園周邊環(huán)境

早上8點到酒店等袁哥、劉姐，沒想到他們起的比小蘇更早，已經(jīng)把萬泉河，市區(qū)都逛一遍了。經(jīng)過一番考察，袁哥、劉姐對瓊海的基本情況也了解了，現(xiàn)在就是選房源了。 

袁哥一行山水匯園選房

袁哥一行簽約山水匯園

小蘇給袁哥、劉姐推薦的是90多的兩房，看了31號樓的樣板間后，袁哥、劉姐覺得不錯。袁哥對小蘇說，選的房子前后要無遮擋，視野要開闊，根據(jù)袁哥要求，小蘇推薦的是北區(qū)32號樓，這棟樓南邊是小區(qū)園林，北面是鄉(xiāng)野田園，不過可選的房源只有1、7、18樓了。1樓袁哥、劉姐就不考慮了，7樓、18樓都實地看了都非常滿意，馬上回到營銷中心下訂3套。原來，此次袁哥還是帶著任務(wù)過來的：如果看的不錯，也幫自己的弟弟還有朋友各訂一套。接下來的談?wù)劭?，談裝修小蘇就不再贅述了，總之，整個看房過程非常順利。

帶看房置業(yè)顧問：小蘇（蘇小玲） 置業(yè)熱線：13876394145  咨詢QQ:447626380

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小蘇

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看房背景：小李此次接待的客戶是陳大哥和姜大哥，值得一提的是，陳大哥與姜大哥是小李貴州的老客戶付大哥介紹過來看儋州海陽城項目的。因為有很多朋友都已經(jīng)在海陽城購了房，所以陳大哥和姜大哥此次前來看房主要是為了看儋州海陽城項目，但陳大哥除了關(guān)注儋州的項目外還聽朋友介紹過海南的東方市項目，因此和小李說來了就想都順帶了解下。

看房客戶：陳大哥、姜大哥

接待時間：2015年6月12日

購房需求：小戶型  海景房  價格實惠

6月12日晚上7點半，小李準(zhǔn)時在機場接到了陳大哥和姜大哥。由于陳大哥他們是貴州老客戶付大哥介紹過來的，因此小李便很快和陳大哥他們聊到了一起。路途上，雖然天已經(jīng)黑了下來，看不清周邊的環(huán)境，但是小李還是非常詳細介紹著沿途經(jīng)過的一些市縣的發(fā)展情況以及一些當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和海南特產(chǎn)等等。經(jīng)過一個多小時車程，小李和陳大哥他們順利來到儋州盛源御景大酒店，并于當(dāng)天晚上入住該酒店。

陳哥姜哥入住儋州盛源御景大酒店

6月13日早上，陳大哥和姜大哥在吃完早餐后，迫不及待要去海陽城看房，小李便帶陳哥和姜哥來到了海陽城。陳哥和姜哥仔細聽銷售人員介紹周邊的規(guī)劃和發(fā)展，然后去參觀了項目會所和樣板間。陳大哥對海陽城的戶型及綠化表示出了非常滿意的態(tài)度，陳大哥和姜大哥還到了現(xiàn)場工地參觀，便順帶參觀了他們朋友買的房工地現(xiàn)場。因為陳大哥他們此次過來還在網(wǎng)上關(guān)注過其他項目，雖然對海陽城非常滿意，但是還想在多看看幾個項目再做決定。

陳哥姜哥來到海陽城

在小李的建議下，陳哥和姜哥便隨小李來到了西海岸線銷售較好項目之一的中南西海岸。經(jīng)過對中南社區(qū)配套和戶型的考察，陳哥他們也也覺得中南西海岸非常不錯，看完后便開始猶豫了起來，覺得兩個項目都有優(yōu)點，戶型也做得非常好。

陳哥姜哥走在中南西海岸小區(qū)中

陳大哥和小李在交談的過程中，透露了他們對兩個項目都還是很滿意的，遺憾就是看不到海。小李一聽說陳大哥他們來海南主要還是想要買到能看到海的戶型，下午便帶著陳哥和姜哥來到了瀾鉑灣。

該項目由于是首期開盤，所以價格還是比較便宜的，戶型也設(shè)計的很合理。在看完瀾鉑灣的樣板間之后，由于到樓棟現(xiàn)場看工地天色也已經(jīng)稍微晚了，看海效果不是很好，在算完價格后還是比較滿意的情況下，結(jié)束了一天的看房行程。小李便帶著陳哥他們返回酒店，約好第二天早上過去現(xiàn)場樓棟再看下看海的效果。

陳哥姜哥在聽瀾鉑灣的沙盤講解

陳哥姜哥走在瀾鉑灣小區(qū)

在烈日炎炎的中午，小李帶著陳大哥和姜大哥來到了昌江林海間，陳哥他們做了簡單的了解后，便隨著小李往海南第三個臨海城市東方市行駛而去。在小李的帶領(lǐng)下，陳大哥他們逛了下東方市的各條街道，然后又看了下東方市的海鮮漁港碼頭。

陳哥姜哥參觀中南林海間樣板間

陳哥姜哥考察中南林海間工地

在海東方給陳哥拍照

海鮮漁港碼頭的貝類產(chǎn)品

陳哥拍下琳瑯滿目的海鮮產(chǎn)品

陳大哥他們雖然都感覺還不錯，但是還是放棄了在東方市購房的念頭，因為其很多朋友都在儋州買了房，所以主要還是考慮儋州。因此在參觀完東方后，陳大哥一行便于當(dāng)晚又折回了瀾鉑灣，并在瀾鉑灣簽訂了合同。

陳哥姜哥在恒大金碧天下售樓部面談價格

陳哥姜哥瀾鉑灣簽合同

置業(yè)顧問：小李 置業(yè)熱線：18898959336 QQ咨詢：

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小李

【海南購房聯(lián)盟（儋州），儋州房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務(wù)組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計服務(wù)逾五千組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)儋州的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：  400-835-9889轉(zhuǎn)1177 】

6月28號，廖大哥通過購房聯(lián)盟聯(lián)系上了置業(yè)顧問李露，交談中小露了解到廖大哥之前已經(jīng)多次來海南旅游了，最近一次來是今年春節(jié)。來旅游的次數(shù)多了后，就覺得這邊的空氣和環(huán)境真的都很好，心中一直掛念著這邊的美景，而且在網(wǎng)上搜索全國宜居的地方海南排名第一，因此就萌生了在海南購房的想法。

看房客戶：廖大哥夫婦

接待時間：7月3日至7月5日

購房需求：性價比高、環(huán)境好、配套成熟

置業(yè)顧問：李露（小露）

廖大哥對海南不算陌生，感覺?？诤臀牟@兩個城市適合自己，在網(wǎng)上對這兩個區(qū)域的樓盤進行了大致的了解之后，當(dāng)即決定趁著周末與愛人一起從貴州過來實地考察一番。

小露在美蘭機場等待

7月3日傍晚，小露在美蘭機場順利的接到了廖大哥夫婦，由于當(dāng)時已經(jīng)是下午5點多，兩人坐了幾個小時的飛機也稍顯疲憊，而且所定酒店在文昌譚牛，所以小露決定先送廖大哥回酒店休息，明天再正式看房。

第二天早上8點半，小露在酒店接上了廖大哥夫婦，直奔文昌高隆灣，正式開始看房行程。第一站來到的是中南森海灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），廖大哥對項目的整體環(huán)境以及每戶都帶有的超大觀景陽臺還是比較滿意的，但是價格超出預(yù)算，所以準(zhǔn)備再看看別的樓盤。第二站到了文昌綠島（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），項目是現(xiàn)房在售，而且有部分房源帶精裝做特價，小區(qū)環(huán)境也比較成熟，但是廖大哥看上的房源已經(jīng)沒有好的樓層了，只好放棄。了解了廖大哥的購房要求是性價比高、環(huán)境好、配套成熟之后，小露決定給大哥推薦的澄邁老城鎮(zhèn)的房子，廖大哥聽了也表示愿意去看看。

廖大哥夫婦考察中南森海灣工地

廖大哥夫婦在綠島小區(qū)內(nèi)觀看園林

從綠島出來已經(jīng)中午1點多了，小露準(zhǔn)備先帶廖大哥一行人去吃午飯。飯后到達老城的第一站是四季康城二期尚域世家（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），廖大哥看上了小區(qū)一房可以變兩房64㎡（建面）的戶型，同時項目現(xiàn)有團購活動，價格在大哥的預(yù)算內(nèi)，而且小區(qū)周邊的生活配套也比較齊全。但是大哥還是希望再優(yōu)惠點，看著大哥冒著海南39度的高溫不辭幸苦的來看房，小露決心要幫大哥拿到優(yōu)惠的價格，最終廖大哥對小露拿到的價格相當(dāng)滿意，成功的簽訂了購房合同。

廖大哥夫婦在了解四季康城項目詳情

廖大哥夫婦在觀看四季康城樣板間

四季康城成交現(xiàn)場

?？隍T樓小吃街特色小吃

在回?？诘穆飞?，廖大哥說這次看房效率真高，本來訂了2天的行程，還準(zhǔn)備實在沒看上就回家再等下次機會，沒想到這么順利。后來為了表示對廖大哥夫婦的感謝，我們請客去了?？谟忻尿T樓小街吃了海口的特色小吃。第二天早上小露還去接廖大哥到水果市場買了水果，并送廖大哥夫婦去了機場，臨行前廖大哥直夸我們的服務(wù)好，以后有朋友一定介紹給我們，也歡迎我們?nèi)ベF州做客!

置業(yè)顧問：李露   置業(yè)熱線：13876356032  咨詢QQ：

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，海南具影響力的購房服務(wù)組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受低折扣。購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的優(yōu)先選擇，自成立之日起，已累計服務(wù)逾萬組客戶。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】

看房客戶：王哥

接待時間：2019年5月21日中午-22日下午

購房需求：環(huán)境好，大開發(fā)商，投資發(fā)展空間大，物業(yè)管理好，生活、交通方便

置業(yè)樓盤：保利崖州灣

推薦樓盤：保利崖州灣、公園88號、萬科湖畔度假公園

接待顧問：三亞站倪海飛 （手機號&微信號：17784639373）

本期的看房主人公王哥是房產(chǎn)網(wǎng)置業(yè)顧問小倪的老業(yè)主介紹認識的，老業(yè)主把小倪的微信推薦給王哥，兩人互加了微信，通過交流，小倪了解到王哥買房主要用于投資，想找一個物業(yè)管理好，生活方便，配套齊全，有發(fā)展空間的項目，因為老業(yè)主之前有給王哥推薦過保利崖州灣，而且王哥很看好保利崖州灣的發(fā)展前景和升值空間。

同時，小倪也給王哥介紹了保利崖州灣的情況（戶型介紹，大開發(fā)商，保利物業(yè)，小區(qū)環(huán)境介紹等等），另外還給王哥介紹了萬科湖畔度假公園和公園88號兩個項目做對比。然后小倪做了看房計劃書發(fā)給王哥看，王哥覺得很滿意。第二天就訂好了機票發(fā)給小倪，小倪馬上給王哥安排了咱們房產(chǎn)網(wǎng)的VIP接機服務(wù)，由于王哥工作比較忙，所以安排的行程比較趕，小倪精心的給王哥安排了看房行程路線和休息時間，讓王哥能輕松看房。

2019年5月21日中午，小倪去三亞鳳凰機場順利接到王哥后，帶王哥到已安排好的酒店辦理入住，由于王哥坐了幾個小時的飛機，肚子也餓了，所以小倪陪同王哥去吃了個午飯，順便給王哥介紹這次的看房行程安排。

吃完午飯，小倪帶王哥看的一個項目是位于三亞市區(qū)——公園88號，進了項目售樓部置業(yè)顧問給王哥介紹了項目的發(fā)展和周邊配套規(guī)劃，王哥對這個項目的房子特別滿意，高端配套，三亞市區(qū)鬧中取靜的位置，戶型也特別好，但是價格超出了預(yù)算。

公園88號社區(qū)園林景觀

公園88號售樓部外景

接著小倪帶王哥看的第二個項目是——保利崖州灣；項目位置在崖州區(qū)政府的斜對面，占地410畝，分為6期開發(fā)（1-4期規(guī)劃為住宅用地，5-6期為商業(yè)、酒店用地），目前小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有占地47畝的崖州生態(tài)公園、游泳池、業(yè)主食堂、康體樂園等。目前在售三期2#樓住宅產(chǎn)品，也是項目的樓王，在售建面100平和102平的三房，是崖州區(qū)大品牌、熱度高的項目。進了售樓部，置業(yè)顧問給王哥介紹了崖州區(qū)位圖和小區(qū)情況。介紹完了項目大致情況，緊接著置業(yè)顧問帶王哥去看樣板間，王哥覺得很滿意，但是從項目樣板房出來，天色已晚了，項目置業(yè)顧問到了下班時間，所以明天在接著看。

保利崖州灣10地塊樓棟分布圖

王哥在保利崖州灣看建面101平樣板間

剛好也到了晚餐時間，小倪帶王哥到三亞有名的春園海鮮廣場用餐，王哥特別喜歡吃海鮮；用完晚餐后，小倪就送王哥回酒店休息，約好第二天看房。

王哥在春園海鮮廣場挑選海鮮

小倪和王哥在春園海鮮廣場吃海鮮

第二天一早，小倪到酒店大堂等候王哥，接到王哥后，小倪便帶王哥去了解三亞崖州區(qū)的發(fā)展和規(guī)劃以及海邊的情況；中午在保利崖州灣附近吃了午餐，然后去復(fù)看了保利崖州灣，但是王哥還是覺得需要回去考慮一下，跟家里人商量。因為時間也比較緊，而且王哥今天的飛機，小倪送王哥到機場，首次看房行程也結(jié)束了。

后續(xù)：

王哥回去以后，跟家里人商量，還是很看好保利崖州灣，中途也有同行搗亂，說他們那邊有折扣可以讓給王哥。王哥打電話咨詢小倪，小倪給王哥介紹了大開發(fā)商的折扣模式價格都是統(tǒng)一的，不會出現(xiàn)哪個客戶買的價格便宜，哪個客戶買的價格高，并且給王哥介紹了房產(chǎn)網(wǎng)公司的經(jīng)營模式和后期的終身VIP售后服務(wù)，一次信任終身責(zé)任。

以后王哥親戚朋友來三亞，只需提前跟小倪說，小倪馬上安排免費接機服務(wù)，并且應(yīng)王哥需求發(fā)了公司介紹，王哥還是很認可小倪的，最終決定選擇通過小倪購買，因為保利崖州灣特價房源比較少，而且這次的特價房源性價比很高，樓層也是很不錯，小倪建議王哥趕緊訂下來；感謝王哥的認可和信任，第二天就打款過來。恭喜王哥成功置業(yè)保利崖州灣，且成為房產(chǎn)網(wǎng)VIP貴賓業(yè)主。

置業(yè)顧問：倪海飛     置業(yè)熱線：17784639373

選房初期，需要收集大量的樓盤的信息，從樓盤的綜合條件判斷樓盤是否值得購買，從大量的樓盤信息里進行樓盤信息篩選，關(guān)注樓盤動態(tài)，下面一起來看看， 碧桂園海南之心，參考均價：17300，參考總價：238-669萬，在售面積約138-387㎡。

1、碧桂園海南之心最新動態(tài)

碧桂園海南之心目前在售的是一至五房戶型，均價約17300元/㎡。注：以上信息僅供參考，具體信息仍需參考項目案場實際銷售情況。

2、碧桂園海南之心具體信息

碧桂園海南之心項目位于?？诤？谑行虏簫u新埠大道北端，開發(fā)商?？谑行虏簫u開發(fā)建設(shè)總公司，交房時間2019年3月30日，物業(yè)公司廣州晟匯物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費暫無資料，毛坯。

碧桂園海南之心海棠墅A戶型 4房3廳5衛(wèi) 建面387㎡二層

碧桂園海南之心海棠墅A戶型 4房3廳5衛(wèi) 建面387㎡負一層

碧桂園海南之心海棠墅A戶型 4房3廳5衛(wèi) 建面387㎡三層

碧桂園海南之心區(qū)位圖

碧桂園海南之心白沙門公園

碧桂園海南之心世紀(jì)大橋

碧桂園海南之心效果圖

碧桂園海南之心?？谑腥嗣襻t(yī)院

5月28日早，天微微亮，小張就快馬加鞭來到了美蘭機場等候此次前來看房的劉哥和其好友。約摸半個小時之后，小張便順利接到劉哥一行人。一走出機場，劉哥就連連稱贊?？跉夂蚝茫諝馇逍?，環(huán)境也怡人。

五月底的海南，酷熱難耐，卻絲毫阻擋不了劉哥看房的熱情。小張從交談中了解到，劉哥此次是為給二老購置養(yǎng)老房而來，他之前也與購房聯(lián)盟咨詢過相關(guān)的信息，且尤為看重南國威尼斯城和四季春城溫泉谷兩大樓盤。于是，小張和劉哥一行人即刻便出發(fā)了。

看房第一站——南國威尼斯城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

剛到營銷現(xiàn)場，劉哥就說自己仿佛置身于歐美小鎮(zhèn)，享受著異國風(fēng)情呢。而后，銷售人員細心地為劉哥介紹了該項目的主推戶型以及基本情況。建筑特點和周邊環(huán)境是該項目的一大亮點，劉哥也為此頗為心動，便提議去看樣板間。參觀完樣板間之后，銷售人員還帶他們?nèi)ス淞斯淞酥苓叄员愀恿私鈽潜P。

逛完南國威尼斯城之后，劉哥說想逛完四季春城溫泉谷之后再做最終決定。

劉哥一行人在南國威尼斯城銷售現(xiàn)場

劉哥一行人參觀南國威尼斯城樣板間

看房第二站——四季春城溫泉谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

剛下車，劉哥便說這里的空氣果真比老家（遼寧）的空氣好上幾十倍呢，并對陪同的好友說：“真不愧是海南的長壽之鄉(xiāng)呀！”看到劉哥如此滿意的神情，小張進一步為他們介紹了澄邁的自然環(huán)境、風(fēng)土人情、咖啡文化等。劉哥似乎早已沉醉在這迷人的?？诤蠡▓@之中，他提議選逛逛周邊再去營銷中心，小張便欣然答應(yīng)了。

而后，經(jīng)過銷售人員介紹，劉哥連稱自己甚是滿意，隨后便迫不及待地隨銷售人員參觀樣板間了。

劉哥一行人來到四季春城溫泉谷樣板間

很快，營銷人員便帶劉哥一行人來到樣板間。劉哥細微地看著每處角落以及裝修風(fēng)格，還興奮地跑去陽臺一睹遠處美景。劉哥開心地對好友說：“就是這兒了，這就是我想要的?！眲⒏缯f他很喜歡該項目的大陽臺大飄窗，獨自站在這兒心情都會倍好。更令劉哥心動的是每戶都配有的溫泉，不僅享受，還有益健康。且該項目每家每戶都設(shè)置SOS安全緊急求助系統(tǒng)，體現(xiàn)了對老年客戶的關(guān)懷。

劉哥一行人來到陽臺看看四季春城溫泉谷周邊情況

最終，劉哥決定在四季春城溫泉谷為年邁的雙親購置一套養(yǎng)老房，并當(dāng)場簽訂了合同，之后，小張便負責(zé)將二人送至機場。

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王大哥在南國威尼斯城了解沙盤

王大哥在長信半島美廬談價格

11月16號，購房聯(lián)盟小楊在海口機場接到了自山東淄博的王大哥。這位王大哥可以說是小楊的老客戶了，今年2月份的時候，通過小楊的介紹已經(jīng)在博鰲買過房子了；而近期又跟小楊聯(lián)系，說是考慮想買套別墅帶家人過來一起住，面積不需要太大，200萬以內(nèi)就差不多了。由于時間還早，小楊就準(zhǔn)備先帶王大哥去看房，一路上王大哥說起上次的看房買房經(jīng)歷讓他很滿意，還有夸贊自己買的房子有多好，現(xiàn)在還后悔著當(dāng)時沒有多買一套呢。而目前就想買套別墅長住，所以周邊交通和配套必須跟的上。

小楊根據(jù)王大哥的需求篩選了幾個比較的符合樓盤，現(xiàn)在逐一帶他去看。第一站首先來到了位于?？谑协偵絽^(qū)的山湖海（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），這是最近新開的一個項目，目前處于認籌階段，小區(qū)才剛建起來，真正的成熟還要等好幾年的時間，看完介紹后王大哥雖然很喜歡，但不能馬上入住便只好放棄了。第二站我們來到南國威尼斯城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），這個項目想必大家并不陌生，大社區(qū)、整個小區(qū)坐得比較上檔次，綠化水系景觀更是美不勝收。王大哥有點心動了，沒等銷售員講解完就要求去別墅樣板間看看，但遺憾的是別墅戶型最小的只有180多平，總價下來超出王大哥預(yù)算太多了。

最后，小楊帶著稍有遺憾的王大哥來到了定安縣的長信半島美廬（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）。王大哥說之前在網(wǎng)上有關(guān)注過這個項目，來到實地看了以后覺得更滿意了；小區(qū)規(guī)模大、綠化好、離生活圈也很近，各個方面都符合王大哥的要求；而且價位便宜、性價比高，180多平的戶型差不多贈送了50多平的面積。王大哥直接跟小楊說哪也不去，決定就這里了，還希望小楊能幫他再爭取點優(yōu)惠。

因為之前一期價位相對于二期來說比較便宜，但現(xiàn)在二期越做越好后價位略有上漲，這些王大哥都了解過，沒有多大意見；說是項目的價位要是一直不變他也不會買，漲價就證明有潛力。最后，經(jīng)過小楊的多方努力，終于幫王大哥申請到了滿意的價格，直接將看中的房源拿下了。買到鐘意的房子后，在回酒店的路上，王大哥心情極好，對小楊感激不盡，還說以后有朋友要買房肯定介紹給小楊，不過小楊始終覺得只要客戶能買到滿意的房子，與客戶對自己工作的認可比什么都重要。

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